GESTION IMMOBILIÈRE

Gérer la location de votre bien immobilier

La gestion immobilière est un métier qui nécessite de connaitre les droits de chacun (propriétaires et locataires). Nous exerçons depuis plusieurs années et notre priorité reste la satisfaction de nos clients propriétaires.

Dans le cadre de notre mandat de gestion, conclu pour une période de 3 ans, nos missions sont les suivantes :
- rédiger le bail du locataire
- rédiger l’état des lieux d’entrée et de sortie du locataire
- perception des loyers et des charges
- perception du dépôt de garantie que nous vous reversons avec le premier compte rendu de gérance
- édition d’un compte rendu de gérance mensuel
- règlement de vos appels de fonds auprès du syndic
- apurement des charges locatives
- faire procéder à toutes les réparations locatives de moindre coût (à convenir avec vous)
- pour les réparations plus onéreuses, demander l’accord du propriétaire
- donner tous les éléments en notre possession pour la déclaration annuelle des revenus fonciers
- missionner les experts habilités pour réaliser les diagnostics nécessaires à la signature du bail
- en cas de sinistre survenant dans votre bien, établissement d'une déclaration auprès de votre assurance et assurons le suivi de la procédure
- en cas de contentieux avec votre locataire (loyers impayés ou autres) nous nous chargerons du suivi du dossier et de toutes les démarches auprès de nos correspondants (huissier, avocat, compagnie d’assurance, etc……)

Les honoraires de gestion Immobilière sont déductibles sur votre déclaration de revenus locatifs.

Pour votre tranquillité nous vous proposons, en complément les prestations suivantes :

GARANTIE DES LOYERS IMPAYES

Résultant du non-paiement par les locataires défaillants des loyers, charges et taxes lui incombant en vertu d’un contrat de bail conforme à la loi du 6 juillet 1989.

- Pas de délai de carence
- Aucune franchise, ni limite de loyer
- Remboursement à l’expiration du commandement de payer non soldé
- Indemnisation illimitée.

DETERIORATIONS IMMOBILIERES

Dégradations, destructions, altérations, perpétrées par le locataire exclusivement sur les biens immobiliers faisant l’objet du bail à l’exclusion des dommages résultant de la transformation des locaux et de l’usure normale des biens immobiliers.

- Dans la limite de 7.625,00€ par sinistre
- Franchise : 400,00€

Nous restons disponibles pour toute étude de gestion de votre bien.

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Du mardi au samedi de 10h à 12h30

et de 14h à 19h

Le lundi sur rendez-vous.

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